当台上的业委会主任刘岚接过电梯厂家移交的钥匙时，站在台下的居民们响起了热烈的掌声。“从此再也不用爬高楼了！““今后老伴可以天天出来晒太阳了！”“以后买菜回来，不用叫老头子下来帮忙喽！”12月28日，沈阳市沈河区小西小区加装电梯项目竣工仪式在小西小区院内举行。至此，小西小区10个单元、108户居民步入了“电梯时代”。

首个加装电梯老旧小区受关注

2019年全市共有9个小区开展了试点加装电梯工作。小西小区是沈阳首个开工建造，也是全市唯一一个小区内10个单元全部加装了电梯的小区。其余小区均是在某个单元或某两个单元加装了电梯。

据沈阳市房产局相关负责人介绍，小西小区是沈阳市第一个启动加装电梯的小区，也是安装部数最多，加装得最规范、系统的小区。该小区的电梯加装工作备受关注，吉林省、黑龙江省、鞍山等省市都曾派人来此参观学习，为全东北打样。

“如今多层的新房加电梯，那叫洋房，咱们老房子也和新房子一个待遇。”一位居民自豪地说。

竣工仪式当天，来自和平区、皇姑区的一些老旧小区居民、业委会工作人员到现场观摩学习。小西小区普通居民主动站出来答疑解惑。“不容易，关键是大家要心齐，还要有个坚韧不拔，肯为大家奉献的带头人。”“都是老邻居，付出点、偏得点，大家都别去在意。”看到居民热情地介绍，刘岚笑着说：“我们确实为其他准备加装电梯的老旧小区提供了丰富的经验和教训。”

业主自治为加装电梯打下雄厚基础

小西小区所在社区、沈河区志新社区书记张颖志认为：“小西小区加装电梯的成功，归功于小西小区的业主自治。”

小西小区建设于1999年，一共2幢楼，共10个单元，108户居民。2017年前小西小区是“脏、乱、差”的弃管小区。2017年，小区居民自发成立了业主委员会，由5位居民组成，无偿为小区居民服务，刘岚被推选为业主委员会主任。小西小区业委会下设10个单元组长，即每个单元一个。加装电梯开始后，宣传讲解、挨家做工作、签字、缴费……10个小组为加装电梯立下了“汗马功劳”。

“10个单元，108户居民，只有1户没同意。“如今看到这么漂亮的电梯，这户居民主动前来补缴费用了。”刘岚说。

新电梯投入使用，让家住7楼的张大爷格外兴奋。“今后终于不用拎着大包小包爬7楼了！”因为太兴奋，67岁的他说：“今天从早晨起来我来回坐了8回电梯了！坐不够！我在这里居住了20多年，跟着小西小区一起变老，现在又跟着电梯变年轻了！”

小区加装电梯需要满足什么条件？

看完了小西小区的加装电梯，你动心了吗？快看看你家的住宅楼是否符合加装电梯条件。

既有住宅增设电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持、稳步推广”的原则。

试点条件：

1.取得本市《中华人民共和国不动产权证书》；

2.未列入拆迁征收计划；

3.符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等法律法规规定；

4.已建成投入使用的四层及以上(不含地下室)无电梯非单一产权住宅，经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外，增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

安装电梯后，每户要摊多少钱？

小西小区一共需要加装10部电梯，每部电梯的费用是39.5万元，每部电梯政府补贴18万元，剩下的由小区居民共同分摊。根据《方案》规定，一、二楼的居民不用出电梯费，三楼往上的居民分摊的费用呈阶梯状逐层递增。

比如本次加装的电梯，三楼居民分摊10000多元，往上每层楼多加6000-7000元。七楼最多，差不多是32000元。小区居民对分摊的费用都很满意，收费工作进展得非常顺利。“不仅是电梯的费用，包括电梯的后续保养和电费，也都分摊给每户居民了，每户每年差不多是500多元，大家都很认可。”刘岚说。

沈阳晚报、沈报融媒记者王彩丽

摄影记者王 勇