资阳网记者 刘梦娜

“她真的很不守信用，欠了4个月水电气费和2个月物管费，转过身就跑了，不仅把钥匙带走了，还把家里弄得一团糟，真的太过分了。”3月9日晚，雁城狮子山街道办事处狮子山社区狮子山小区的居民李女士打进资阳日报 资阳电视台新闻热线26656119，向记者讲述了她最近遇到的一件糟心事。

市民诉苦：遭遇“奇葩”租客 希望媒体曝光

“我没见过她，都是通过微信和电话联系，刚开始觉得她挺可怜的，就把房子租给她了，平时是她的女儿和她母亲在住。”李女士称，她和家人长期在成都居住，便将位于雁城狮子山小区的一套房子租出去。2019年9月，她通过网上某租赁平台认识了90后向女士，得知对方离异并带着一个年幼的女儿很不容易，加上对方模样不错，穿着也比较体面，便达成租赁协议，并由李女士父母出面代签下为期一年的租赁合同。

按照合同规定，向女士要预先支付半年房租和1个月押金，并且在半年到期（2月28日）前提前至少15天支付下半年的房租。居住期间，向女士需自行支付物业费和水电气费，不得在室内墙壁乱贴乱画，如果要提前结束租赁需提前告知，并双方协商同意后才能终止。此外，向女士搬离前需要将室内卫生打扫干净。

今年2月中下旬，李女士在电话中得知向女士因为受疫情影响没有开工，便将收租的时间延后。期间，向女士多次表示要继续租房，甚至购买李女士的房屋。3月5日，向女士仍迟迟不交租，加上李女士本人也因为没有开工手头吃紧，便电话告知其次日将回资阳收房。

3月6日，李女士一行回到资阳，却发现向女士早已经带着女儿和母亲搬离，室内一片狼藉，垃圾、废纸、带血的棉签丢了一地，向女士女儿所住的房间整面墙贴满了东西，一撕就会在墙上留下痕迹……最让李女士生气的是，向女士言行不一，前期多次承诺已经缴纳物业费和水电气费，但实际上根本没交，甚至在离开时还带走了备用的防盗门钥匙。气不过的李女士直接报警，在民警电话询问向女士时，她说钥匙已经交给小区门卫，但门卫否认了。

“她说没钱我也宽容了一段时间，她还多住了几天，我自认为已经仁至义尽了。”李女士称，向女士欠的物业费、水电气费共计400余元，请人打扫房屋的费用大约是300元，换锁和墙面粉刷的费用目前还不清楚。

李女士强调，金钱的损失不是最重要的，她最气愤的是向女士没有契约精神不守诚信，甚至故意把她的房屋弄得一团乱，因此她希望通过媒体曝光，同时也是用自身经历给大家提个醒，一定要注意“避雷”。

律师说法：民事纠纷可向法院提起诉讼

“这属于民事纠纷，可通过诉讼进行维权。”四川明炬（资阳）律师事务所主任敖翔表示，由于当前是疫情期间，根据《四川省高级人民法院民事审判第一庭关于涉疫情相关民事案件审理的法官会议纪要》中规定：当前我国发生的疫情这一突发公共卫生事件，政府采取了相应的防控措施，如延期复工、复工备案、人员隔离、交通管制等措施。对于因此不能履行合同的，属法律规定的不可抗力事件。

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当根据《合同法》规定及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失；当事人一方未能及时通知导致对方当事人损失的，应当承担相应的赔偿责任。

在本案中，由于向女士的行为造成的损失均属于民事纠纷范畴，加上其虽已搬离，但目前仍处于合同履行期内，关于房屋清洁费用、代垫物业费用、租房违约金、租金等，李女士可向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。

目前，李女士正在准备资料，计划走司法程序提起诉讼。