原标题：投资跟着地铁走! 住宅收益低何不看商铺？

股神巴菲特说过这样一句话：一个人一生能积累多少钱，不是取决于他能够赚多少钱，而是取决于他如何投资理财。

疫情之下，不少人发现理财变为尤为重要，尤其是手头几十万闲钱的投资者，用来买住宅吧，2019年太原市六区房租价格也有下滑趋势，租金远远赶不上房贷。用来炒股、买基金吧，继美股在3月9日经历了历史上的第二次熔断后，12日开盘后再度熔断！放眼全球市场，多国股市下跌不止。据不完全统计，一天内就有至少“八国熔断”，包括了美国、泰国、菲律宾、韩国、加拿大、巴西、巴基斯坦、印尼等。对有如此惨烈的股市走向，素有股神之称的巴菲特都表示难以招架，束手无措，一周熔断两次的“盛景”真的是“活久见”。

难道只能任由现金在银行慢慢贬值吗？别着急，中海国际社区还有一道难得的“投资裂缝”，总价50万起，就能拿下一套小商铺，还是中海出品！最新消息，2020年3月，“中海星街”的部分商业3月14开盘销售，主力均价约1.8-3万元/㎡，主力面积30-150㎡，主力户型总价在50-80万元，作为商铺投资品，这个投资机会非常诱人。

投资商铺的人，大多数是眼光独到的“投资高手”，他们往往最看重板块的潜力及配套。“应该如何投资”成为他们关注的焦点，换句话说，就是什么房产才更具升值空间。对此，专家分析表示，随着城市中心土地的日益稀缺，楼盘项目的位置不断向郊区延伸，未来地铁周边区域、正在和将要建设重点配套设施地段的楼盘具有较大的升值空间。

“地铁一响，黄金万两。”地铁就像血脉激活着城市的心脏，正因为地铁，城市才一片通途。地铁所到之处也是人流与商业最为集中的地方。因此地铁房成为人们购房及投资的首选房源。地铁所带来的巨大的人流量，正是商业发展的必要条件。无论是纽约的华尔街、上海的浦东、香港的铜锣湾等，其商业物业都有一个共同的特点——都是依托地铁而建！这些地铁商街都生动地验证了地铁商业的价值。

随着各城市地铁的快速发展，地铁房成为不少房地产开发商争相推出的房源，打出“地铁旁、地铁口、无缝对接地铁”的“地铁盘”，炒热了沿线周边的楼市，也深受购房者青睐，似乎接近地铁的房子才好，但事实真的是这样吗?经权威机构检验离地铁站0-500米的物业价值提升可达20%—25%，而远离地铁物业价值则只能提升10%—15%。地铁站三公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。

2019年12月30日，太原地铁1号线工程正式开工，该工程西起西山矿务局站，终至武宿机场站，联结多个铁路、公路客运及航空枢纽，全长28.9公里。地铁1号线开工建设，对于太原市完善全国性综合交通枢纽城市功能，加快建设国家区域中心城市步伐，推进太原都市区建设和中部盆地城市群一体化发展具有重要意义。

太原中海国际社区紧邻迎泽大街西起点，太原“西进”发展的前沿地段。同时，项目处于地铁一号线的起点区域。一两百米的步行距离到底意味着什么？意味着上班路上你可以更从容，不用再经历公交转地铁的折磨，不用每天卡着点还担忧会迟到、也不用在刮风下雨或者烈日炎炎下饱受漫长路程的煎熬。

中海国际社区地处迎泽西点，是总建面达200万㎡的超级大盘，项目拟打造终生教育体系，共配置3所幼儿园(规划中)，及1所知名品牌小学(规划中)。项目拟将为0-12岁小业主提供一站式优质教育生活圈，拟引入成人素质教育机构、老年教育基地等，形成国际化教育体系，致力于满足不同年龄段业主的需求。项目依托中海成熟商业运营经验，将打造15万平城市级商业中心，大型城市、品牌影院、高端餐饮等业态于一体的商业综合体。不仅如此，项目还配有近5万平米多彩商业配套，各种潮流新盘、文艺小作等。

在商业街的建筑设计中，更是考虑了符合休闲业态的各种面积产品的搭配，有20㎡左右的“精致小铺”，也有约300㎡的独立block旗舰店铺，主力在30-80㎡左右；同时，店铺的层高多样，3-6米不等，充分适配各类业态。

赶在重大利好兑现前收一套房子，对于许多有远见的人来说，更是宜早不宜迟。